商品房预售许可


事项名称 商品房预售许可 事项编码 3700-A-00100-140100
实施编码 11140100012187431N3000117050000 事项类型 行政许可
权力部门 太原市房管局 权力来源 法定本级行使
办理对象 法人 办件类型 承诺件
法定时限 20个工作日 承诺时限 6个工作日
是否收费 不收费 收费依据 不涉及收费
收费标准 不涉及收费
行使层级 地市级 是否需要中介服务
是否进驻大厅 是否可网上办理
是否依企业、群众申请办理 到现场办理次数 1次
是否一窗办理 是否设置审批情形
是否就近办 是否一次办
办理深度 二级标准(网上申报,原件预审)
咨询电话 0351-2366240 投诉电话 0351-2366000
通办范围 跨市 数量限制 无限期
结果名称 结果样本
受理时间 周一至周五:上午9:00-12:00 下午:13:30-17:00
交通指引 山西省太原市万柏林区南屯南街1号太原市为民服务中心 公交:65、K4、823、27、76
受理窗口 D06
备注


序号法律法规名称条款名称
1、 中华人民共和国城市房地产管理法 第四十四条
2、 城市商品房预售管理办法 第六条
3、 山西省城市房地产交易管理条例 第十五条
4、 商品房销售管理办法 第八条
1、开发企业具有营业执照、资质证书、国有土地使用权证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证
2、建筑物主体工程三分之一以上或者按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
3、工程施工合同和施工进度计划表
4、预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容。
材料名称 必要性 规格份数 出具单位 材料要求 电子表单 材料样表
申报表、授权委托书(授权人、被授权人的身份证复印件) 必要  原件1份 
土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、营业执照、开发资质(原件、复印件) 必要  复印件1份 
施工进度计划表 必要  原件1份 
商品房预售方案(附一房一价表) 必要  原件1份 
完成主体工程量1/3以上或投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的百分之二十五以上的证明 必要  原件1份  监理公司原件
建设工程施工合同 必要  复印件1份 
前期物业管理委托合同及备案表 必要  复印件1份 
房屋测绘成果报告书 必要  复印件1份 
与银行签定的资金监管协议 必要  原件1份 
安全局房屋审查备案表 必要  原件1份  原件,政务大厅七号安全局窗口
1、受理责任:公示应当提交的材料,一次性告知补正材料,依法受理或不予受理(不予受理的告知理由)
2、审查责任:按照商品房预售相关法律法规,对书面申请材料进行审查,组织现场勘察,提出审核意见。
3、决定责任:作出行政许可或者不予行政许可决定,法定告知(不予许可的书面告知理由)
4、送达责任:准予许可的制发许可证并送达申请人,信息公开
5、事后监管责任:建立实施监督检查的运行机制和管理制度,开展定期和不定期检查,依法采取相关处置措施
6、其他责任:法律法规规章规定应履行的责任。
序号 法律法规名称 条款名称
1、 行政许可法 第三十条 第三十二条 第三十四条 第三十七条~第三十九条 第四十条 第四十四条 第四十七条 第六十条~第七十条
2、 城市商品房预售管理办法 第八条
无平台流程
办事流程图
无收费项目
无内容
无内容
无内容
特别程序名称 现场勘查 完成时限 2个工作日